عبارتند از: تمام مخارج مرتبط مستقيم عادي و ضروري که براي رساندن دارائي به وضعيت قابل بهره برداري متحمل مي‌شود.
کليه مخارج لازم براي تحصيل آماده سازي زمين منظور شود. برخي از اجزاي مشخص بهاي تمام شده زمين عبارتند از:
1- قيمت خريد
2- مخارج مربوط به نقل و انتقالات و حق الثبت و تنظيم سند و ساير هزينه‌هاي مربوط
3- مخارج مربوط به تسطيح آماده‌سازي زمين
عبارتند از داراييهايي است که جهت نگهداري زمين و تسهيل در رفت و آمد و . ايجاد مي‌شود.
عبارتند از تمامي مخارجي که براي انتقال مالکيت ساختمان به خريدار و آماده‌سازي آن براي استفاده مورد نظر انجام مي‌شود و عموماً قابل انتقال به بهاي تمام شده ساختمان است. داراييهاييي نظير قفسه‌بندي، پارتيشن و کتابخانه اگر در ساختمان نصب شده باشد و نقل و انتقال آن باعث خرابي يا نقض ساختمان گردد، جز بنا محسوب مي‌شود و مخارج ساخت آن به حساب بهاي تمام شد? ساختمان منظور مي‌گردد. در صورتي که، داراييهاي مزبور در بنا نصب نشده باشد، جز اموال منقول محسوب شده و در حساب اثاثيه يا تجهيزات ثبت مي‌گردد. زيرا عمر اينگونه داراييها با ساختمان متفاوت است. همچنين، تاسيسات منصوب در بنا از قبيل لوله‌کشي داخل ساختمان که جداسازي بهاي آن از از بهاي ساختمان به آساني امکان پذير نمي‌باشد بعنوان بخشي از ساختمان طبقه‌بندي مي‌شود.
کلي? هزينه‌هاي خريد اعم از منابع داخلي و خارجي(مشتمل بر هزينه‌هاي ارزي تا مبداء ورود و نصب و راه‌اندازي و ساخت تاسيسات، به استثناي تاسيسات منصوبي که در بناي ساختمان بکار رفته است) به حساب بهاي تمام شده تاسيسات منظور مي‌گردد.
کلي? هزينه‌هاي خريد، شماره گذاري، ماليات، عوارض، بيمه اعم از بدنه، شخص ثالث (براي بار اول) و لوازم اضافي که همراه وسليه نقليه تحويل مي‌شود، جز بهاي تمام شد? دارايي محسوب مي‌شود. هزينه‌هاي کميسون، حق دلالي و نظاير آن بخشي از بهاي تمام شده محسوب نشده و به حساب هزين? دوره منظور مي‌گردد.
کليه مخارج لازم براي خريد و آماده‌سازي ماشين‌آلات و تجهيزات جهت استفاده مورد نظر،قابل انتقال به بهاي تمام شده ماشين‌آلات و تجهيزات است که معمولاً متشکل از:
1- قيمت خريد پس از کسر کلي? تخفيفات تجاري و نقدي
2- هزين? حمل و بيمه بارگيري طول دوره حمل
3- عوارض، حقوق گمرکي، سود بازرگاني واردات
4- مخارجي که براي راه اندازي دارائي تا مرحله بهره برداري انجام مي‌شود. از قبيل: محوطه سازي و زيرسازي نصب و حق احمه خدمات فني.
5- مخارج بازسازي و مرمت که براي قابل استفاده ساختن ماشين‌آلات دست دوم خريداري شده انجام مي‌شود.
6- وجوه غير قابل استرداد مربوط به سفارش ماشين‌آلات و تجهيزات.
7- هزينه، سود و کارمزد وامهاي اخذ شده در مرحله ساخت و همچنين هزين? يوزانس مربوط به خريد خارجي داراييهاي سرمايه‌اي.
نکته: مخارج غير عادي نظير؛ پرداخت جريمه به علت تأخير در پرداخت حقوق گمرکي يا تعمير قطعاتي از ماشين‌آلات که در حمل و نقل خسارت ديده يا مخارج اضافي که بدليل اشتباه در نصب ماشين‌آلات پرداخت مي‌شود، نبايد به بهاي تمام شده حساب فوق منظور گردد.
عبارتند از؛ کلي? هزينه هاي خريد و راه‌اندازي.
عبارتند از؛ کلي? هزينه هاي خريد و راه‌اندازي.
منبع : https://www.sainaco.net/1394/09/08/بهاي-تمام-شده-يک-قلم-دارائي-ثابت-مشهود/
درباره این سایت